Video: Mini World : Hướng dẫn kiếm x1000 Đậu Mini trong một ngày | Cách kiếm Đậu Mini 2025
Biết được hoạt động định giá dòng tiền chiết khấu (DCF) là một điều tốt để biết trong mô hình tài chính. Khái niệm cốt lõi của DCF là khái niệm tài chính cơ bản của giá trị thời gian của tiền, trong đó nêu rõ rằng tiền có giá trị hơn trong hiện tại so với số tiền tương tự trong tương lai. Nói cách khác, một đô la ngày hôm nay có giá trị hơn một đô la vào ngày mai.
Ý tưởng đằng sau giá trị thời gian của tiền là nếu bạn phải đợi để nhận khoản tiền của mình, bạn sẽ bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng khác, chưa kể đến rủi ro không nhận được tiền. Nếu bạn phải chờ đợi để có được tiền của bạn, bạn sẽ mong đợi một số bồi thường - vì thế, khái niệm quan tâm.
Ví dụ: nếu bạn đầu tư $ 100 với mức lãi suất 10% hàng năm vào ngày hôm nay, nó sẽ có giá trị $ 110 trong một năm. Ngược lại, 110 đô la trong một năm chỉ có giá trị 100 đô la hôm nay. Trong ví dụ này, 10 phần trăm được gọi là tỷ lệ chiết khấu. Như tên cho thấy, tỷ lệ chiết khấu là một đầu vào quan trọng bạn cần tính toán DCF.
Định giá DCF sử dụng dự đoán của người mẫu về luồng tiền trong tương lai cho một doanh nghiệp, dự án hoặc tài sản và giảm chiết dòng tiền mặt này theo tỷ lệ chiết khấu để tìm thấy những gì nó đáng giá ngày nay. Số tiền này được gọi là giá trị hiện tại (PV). Excel có một chức năng tích hợp tự động tính toán PV.
Trong trường hợp dự án hoặc tài sản có dòng tiền mặt hữu ích, người lập mô hình sẽ dự đoán tất cả các dòng tiền và giảm giá trị để tìm ra giá trị hiện tại. Ví dụ: nếu bạn mua một tài sản như một bộ máy lớn có thời gian dự kiến là 10 năm, bạn sẽ mô hình trong suốt mười năm. Khi mua một doanh nghiệp, tuy nhiên, dự kiến sẽ là một hoạt động liên tục và các luồng tiền sẽ được tiếp tục tồn tại vĩnh viễn, phân tích DCF phải tìm ra giá trị cuối cùng vào cuối một thời kỳ dự báo nhất định thay vì dự báo dòng tiền vào sự vĩnh hằng.
thể hiện giá trị dự kiến của công ty hoặc tài sản khi kết thúc giai đoạn dự báo. Các khoảng thời gian dự báo thường được dự báo đến thời điểm dòng tiền dự kiến tăng trưởng với tốc độ ổn định và có thể dự đoán được. Khi dòng tiền trở nên ổn định, bạn có thể ước tính một cách hợp lý giá trị hợp lý cho dòng tiền mặt ổn định được thu được sau thời điểm đó. Có sự khác biệt trong phân tích DCF, trong đó các dòng tiền, tỷ suất chiết khấu và giá trị cuối cùng có thể khác nhau, nhưng phương pháp phổ biến nhất là dự báo dòng tiền tự do cho doanh nghiệp, tìm giá trị đầu cuối sử dụng phương pháp tăng trưởng vĩnh cửu và giảm giá trị này bằng chi phí vốn bình quân gia quyền của doanh nghiệp. Tải tập tin File 1101.xlsx, mở nó, và dành vài phút xem xét và làm quen với các báo cáo tài chính.
Để thực hiện phân tích DCF, bạn cần vài năm báo cáo tài chính, được cung cấp trong mô hình mới này.
