Video: Hướng dẫn đăng ký giấy phép sử dụng 2025
Có hai cách cơ bản mà bạn có thể tính toán lợi nhuận bằng cách sử dụng Microsoft Excel. Bạn không thể tính toán này bằng cách sử dụng QuickBooks một mình. Để tính toán tỷ lệ lợi nhuận với Microsoft Excel, trước tiên bạn nhập các dòng tiền thu được do đầu tư.
Ngay cả khi bạn chưa bao giờ sử dụng Excel trước, bạn có thể xây dựng bảng tính này; tất cả những gì bạn phải làm là bắt đầu Excel (giống như cách bạn khởi động bất kỳ chương trình Windows nào khác). Sau đó, bạn nhập các dòng tiền cho việc đầu tư xây dựng.
Trên thực tế, bạn chỉ nhập các giá trị được hiển thị trong ô B2, B3, B4, B5, v.v. thông qua ô B22. Các giá trị này là các dòng tiền được tính và tóm tắt ở đây:
| Năm | Dòng tiền mặt | Dòng tiền thanh lý | Giao dịch thực |
|---|---|---|---|
| 1 | -1 000 | 0 | -1, 4 |
| 855 | 0 | 855 | 5 |
| 1, 511 | 0 | 1, 511 | 6 |
| 2, 186 | 0 | 2, 186 | 7 |
| 2, 882 | 0 | 2, 882 | 8 |
| 3, 598 | 0 | 3, 598 | 9 |
| 4, 336 | 0 | 4, 336> 5, 096 < 5, 879 | 12 |
| 6, 685 | 0 | 6, 685 | 13 |
| 7, 516 | 0 | 7, 516 | 14 |
| 8, 371 | 0 | 8, 371 | 15 |
| 9, 252 | 0 | 9, 252 | 16 |
| 10, 160 | 0 | 10, 160 | 17 |
| 11, 095 | 0 | 11, 095 | 18 |
| 12, 058 | 0 | 12, 058 | 19 |
| 13, 050 | 0 | 13, 050 | 20 |
| 14, 072 | 300, 000 | 314, 072 | |
| Bằng cách này, trong trường hợp bạn mới sử dụng Excel, tất cả những gì bạn làm để nhập một trong các giá trị này là kích chuột vào ô (kỹ thuật gọi là ô), và gõ giá trị. Ví dụ: để nhập khoản đầu tư ban đầu để mua tòa nhà - $ 65,000 - bạn nhấp chuột vào ô B2 và gõ -65000. Sau khi nhập số này, nhấn Enter. | Bạn nhập từng giá trị ròng khác trong cùng một cách để tính toán tỷ lệ hoàn vốn. |
|
Sau khi bạn cung cấp các giá trị dòng tiền mặt của khoản đầu tư này, bạn cho Excel biết tỷ suất lợi nhuận mà bạn muốn tính. Ví dụ trong Cell G4, tính toán tỷ suất nội bộ. Tỷ lệ hoàn vốn nội bộ (IRR) là mức lãi suất đầu tư cung cấp. Chẳng hạn, một đĩa CD trả lãi suất 11% trả 11% lãi suất nội bộ. |
| Để tính toán tỷ lệ hoàn vốn nội bộ, bạn nhập hàm công thức tỷ suất nội bộ vào một ô của bảng tính. Trong trường hợp của bảng tính được hiển thị, ví dụ, bạn bấm vào ô G4 và gõ như sau: | = IRR (B2: B22,.1) | Nếu bạn chưa bao giờ thấy một chức năng của Excel trước, điều này có vẻ như Hy Lạp. Nhưng tất cả các chức năng này không làm cho Excel tính toán tỷ suất nội bộ của dòng tiền thu được trong phạm vi, hoặc khối ô, đi từ ô B2 đến ô B22. | The. 1 là một dự đoán ban đầu về IRR; bạn cung cấp giá trị đó để Excel có một điểm xuất phát để tính lợi tức. Dòng tiền mặt của tòa nhà văn phòng, nó kết thúc, tạo ra một tỷ suất lợi nhuận nội bộ bằng 11 phần trăm. Điều này có nghĩa là về cơ bản, tòa nhà văn phòng cung cấp 11% lãi suất hàng năm cho số tiền đầu tư vào nó. |
| Một thước đo tỷ lệ trở lại phổ biến khác là cái gọi là giá trị hiện tại ròng, trong đó xác định cụ thể số tiền mà tỷ suất lợi nhuận trên một doanh nghiệp vượt quá một tỷ suất lợi nhuận chuẩn. Ví dụ, bảng tính thể hiện giá trị hiện tại ròng bằng $ 9, 821. 71. | Nói cách khác, khoản đầu tư này vượt quá mức lãi suất chuẩn của khoản hoàn trả là $ 9, 821. 71. Bạn không thể nhìn thấy nó - nó bị chôn vùi trong công thức - nhưng tỷ suất lợi nhuận chuẩn là 10%. Vì vậy, tỷ lệ lợi nhuận chủ yếu là $ 9, 821. 71 tốt hơn so với tỷ lệ lợi nhuận 10 phần trăm. | Để tính giá trị hiện tại ròng bằng cách sử dụng Excel, bạn sử dụng một hàm khác. Ví dụ như trong bảng tính trong hình 3-1, bạn nhấn vào ô G6 và gõ công thức sau: | = NPV (0, 1, B3: B22) + B2 |
| Công thức này xem xét luồng tiền từ năm thứ nhất đến năm thứ 20; giảm chiết dòng tiền mặt bằng cách sử dụng tỷ lệ lợi nhuận 10%; và sau đó so sánh các dòng tiền chiết khấu với số tiền đầu tư ban đầu, đó là giá trị được lưu trữ trong ô B2. | Tất cả những điều này có vẻ hơi phức tạp, nhưng về cơ bản, đây là những gì đang xảy ra: Công thức giá trị hiện tại ròng nhìn vào dòng tiền được lưu trữ trong bảng tính và tính toán giá trị hiện tại mà các dòng tiền này vượt quá tỷ lệ 10 phần trăm trở lại. | Tỷ suất chiết khấu bằng tỷ suất lợi nhuận mà bạn mong muốn đối với các khoản đầu tư vốn. Tỷ lệ chiết khấu là tỷ lệ mà bạn có thể reinvest bất kỳ tiền bạn nhận được từ dòng tiền của các khoản đầu tư vốn. | Một điều quan trọng cần biết về dòng tiền mặt và lợi nhuận trước thuế so với lưu lượng tiền mặt và lợi nhuận sau thuế: Hãy chắc chắn rằng bạn đang sử dụng so sánh táo-táo. Thường tốt hơn khi làm việc với dòng tiền mặt trước thuế; chỉ cần đảm bảo rằng bạn đang so sánh dòng tiền mặt trước thuế với các dòng tiền mặt khác trước thuế. Bạn không muốn so sánh lợi nhuận trước thuế với các khoản hoàn thuế sau thuế. Đó là sự so sánh táo với cam. Có thể dự đoán được, nó không hoạt động. |
