Video: Cách sử dụng thước cặp (thước kẹp) 2025
Có hai cách cơ bản để bạn có thể tính toán lợi nhuận bằng cách sử dụng Microsoft Excel. Bạn không thể tính toán này bằng cách sử dụng QuickBooks 2013 một mình. Để tính toán tỷ lệ lợi nhuận với Microsoft Excel, trước tiên bạn nhập các dòng tiền thu được do đầu tư.
Ngay cả khi bạn chưa bao giờ sử dụng Excel trước, bạn có thể xây dựng nó; tất cả những gì bạn phải làm là bắt đầu Excel (giống như cách bạn khởi động bất kỳ chương trình Windows nào khác). Sau đó, bạn nhập các dòng tiền cho việc đầu tư xây dựng. Trên thực tế, bạn chỉ nhập các giá trị được hiển thị trong ô B2, B3, B4, B5, v.v. thông qua ô B22.
Kết hợp tất cả các dòng tiền| Dòng tiền mặt | Lưu chuyển tiền tệ | Hợp đồng thực | 1 |
|---|---|---|---|
| -1, 000 | 0 | -1, 000 | 2 |
| -400 | 0 | -400 | 3 |
| 218 > 0 | 218 | 4 | 855 |
| 0 | 855 | 5 | 1, 511 |
| 0 | 1, 511 | 6 | 2, 186 |
| 0 | 2, 186 | 7 | 2, 882 |
| 0 | 2, 882 | 8 | 3, 598 |
| 0 | 3, 598 9 | 4, 336 | 0 |
| 4, 336 | 10 | 5, 096 | 0 |
| 5, 096 | 11 | 5, 879 | 0 |
| 5, 879 | 12 | 6, 685 | 0 |
| 6, 685 | 13 | 7, 516 | 0 |
| 7, 516 | 14 | 8, 371 | 0 |
| 8, 371 | 15 | 9, 252 | 0 |
| 9, 252 | 16 | 10, 160 | 0 |
| 10, 160 | 17 | 11, 095 | 0 |
| 11, 095 | 18 | 12, 058 | 0 |
| 12, 058 | 19 | 13, 050 | 0 |
| 13, 050 | 20 | 14, 072 | 300, 000 |
| 314, 072 | ) và sau đó gõ giá trị. Ví dụ: nhập đầu tư ban đầu để mua tòa nhà - 65.000 USD - bạn nhấp vào ô B2 và gõ - |
. Sau khi nhập số này, bấm Enter. Bạn nhập từng giá trị ròng khác trong cùng một cách để tính toán tỷ lệ hoàn vốn.
(IRR)
là lãi suất đầu tư cung cấp. Chẳng hạn, một đĩa CD trả lãi suất 11% trả 11% lãi suất nội bộ. Để tính toán tỷ lệ nội bộ trả về, bạn nhập một công thức chức năng tỷ suất nội bộ vào một ô của bảng tính. Trong trường hợp của bảng tính được hiển thị, bạn bấm vào ô G4 và gõ như sau:= IRR (B2: B22,.1)
Nếu bạn chưa bao giờ thấy một chức năng của Excel trước, điều này có vẻ như Hy Lạp. Nhưng tất cả các chức năng này không làm cho Excel tính tỷ lệ nội bộ của dòng tiền thu được trong khoảng , hoặc khối ô, đi từ ô B2 đến ô B22. The. 1 là một dự đoán ban đầu về IRR; bạn cung cấp giá trị đó để Excel có một điểm xuất phát để tính lợi tức. Dòng tiền của tòa nhà văn phòng, nó quay ra, tạo ra một tỷ lệ nội bộ của lợi nhuận bằng 11 phần trăm. Điều này có nghĩa là về cơ bản, tòa nhà văn phòng sẽ trả lãi suất 11% mỗi năm cho số tiền đầu tư vào tòa nhà văn phòng.
Một thước đo tỷ lệ trở lại phổ biến khác là cái gọi là
giá trị hiện tại ròng, mà về cơ bản xác định bằng mức đô la nào tỷ suất lợi nhuận trên một doanh nghiệp vượt quá một tỷ lệ lợi nhuận chuẩn. Ví dụ, bảng tính thể hiện giá trị hiện tại ròng tương đương 9.882 USD. 37. Nói cách khác, đầu tư này vượt quá tỷ lệ lợi nhuận chuẩn lên tới 9.882 USD. 37. Bạn không thể nhìn thấy nó - nó bị chôn vùi trong công thức - nhưng tỷ suất lợi nhuận chuẩn là 10%. Vì vậy, tỷ lệ lợi nhuận chủ yếu là $ 9, 823. 37 tốt hơn so với tỷ lệ lợi nhuận 10 phần trăm.
Để tính giá trị hiện tại ròng bằng cách sử dụng Excel, bạn sử dụng một hàm khác. Trong trường hợp của bảng tính được hiển thị, ví dụ, bạn nhấp vào ô G6 và gõ công thức sau:
= NPV (0, 1, B3: B22) + B2 Công thức này xem xét dòng tiền mặt cho năm 1 đến 20, chiết khấu các luồng tiền mặt này bằng cách sử dụng tỷ suất lợi nhuận 10%, và sau đó so sánh các dòng tiền chiết khấu với số tiền đầu tư ban đầu, đó là giá trị được lưu trữ trong ô B2. Tất cả những điều này có vẻ hơi phức tạp, nhưng về cơ bản, đây là những gì đang diễn ra: Công thức giá trị hiện tại ròng nhìn vào dòng tiền được lưu trữ trong bảng tính và tính toán giá trị hiện tại bằng cách các dòng tiền này vượt quá tỷ lệ 10 phần trăm trở lại.
Tỷ suất chiết khấu bằng tỷ suất lợi nhuận mà bạn mong đợi đối với các khoản đầu tư vốn của bạn. Tỷ lệ chiết khấu là tỷ lệ mà bạn có thể reinvest bất kỳ tiền bạn nhận được từ dòng tiền của các khoản đầu tư vốn.
Một điều quan trọng cần biết về dòng tiền mặt và lợi nhuận trước thuế so với lưu lượng tiền mặt và lợi nhuận sau thuế: Hãy chắc chắn rằng bạn đang sử dụng so sánh táo-táo. Thường tốt hơn khi làm việc với dòng tiền mặt trước thuế; chỉ cần đảm bảo rằng bạn đang so sánh dòng tiền mặt trước thuế với các dòng tiền mặt khác trước thuế. Bạn không muốn so sánh lợi nhuận trước thuế với các khoản hoàn thuế sau thuế. Đó là sự so sánh táo với cam. Có thể dự đoán được, nó không hoạt động.
