Bạn nên biết gì về bất động sản cho kỳ thi giấy phép bất động sản - núm vú

Sẽ có những câu hỏi về bất động sản trong Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản. Nói một cách đơn giản, từ bất động sản, hoặc bất động sản trên đất, mô tả mức độ và loại sở thích hoặc quyền mà người nào đó có trong một mảnh đất. Về cơ bản nó có ý nghĩa tương tự như một bó lý thuyết về quyền.

Nhóm quyền

Khái niệm lâu dài liên quan đến sở hữu bất động sản là bó s . Hình ảnh một bó gậy hoặc gỗ tròn, mỗi cái trong đó đại diện cho một quyền cụ thể gắn liền với quyền sở hữu bất động sản. Một yếu tố quan trọng của lý thuyết này là bạn có thể loại bỏ một trong các quyền (một trong những thanh gậy) và tách nó ra khỏi phần còn lại của bó.

Một quyền sở hữu tài sản là quyền thực sự sở hữu hoặc chiếm hữu. Tuy nhiên, nếu bạn sở hữu một tòa nhà văn phòng, bạn có thể cho rằng quyền sở hữu hoặc thuê người thuê thông qua một hợp đồng cho thuê. Bằng cách đó, bạn đã tách một phần quyền của bạn để chiếm toà nhà từ nhóm quyền sở hữu của bạn. Làm như vậy nghiêm trọng giới hạn quyền của bạn để chiếm phần đó của tòa nhà.

Gói quyền bao gồm quyền sử dụng, chiếm đoạt, khai thác, phát triển tài sản, quyền cho người khác, cho và hạn chế người khác sử dụng tài sản và quyền không thực hiện bất kỳ điều bất động sản.

bất động sản tự do

là nó phải bao gồm quyền sở hữu bất động sản và rằng nó kéo dài trong một khoảng thời gian vô hạn hoặc không xác định mà có thể mãi mãi hoặc suốt cuộc đời của người có sở thích trong bất động sản. Khu bảo thuế và khu nhà ở là hai loại bất động sản chính. Diện tích phí Một số bất động sản có lệ phí tồn tại. Mỗi một trong những điều bạn cần phải nhận thức được cho các mục đích thi được mô tả trong danh sách sau. Thuật ngữ "phí bất động sản" thực sự là một thuật ngữ chung cho quyền sở hữu không giới hạn với các hạn chế khác nhau.

lệ phí này là hình thức sở hữu đầy đủ nhất mà không bị hạn chế về quyền quyền sở hữu, ngoại trừ các hạn chế của nhà nước và tư nhân đối với những gì có thể được thực hiện với tài sản.

Lệ phí bất động sản có điều kiện đơn giản:

• Còn được gọi là lệ phí đơn giản có thể bị phá hỏng bất động sản, khoản phí này bất động sản đơn giản có một số hạn chế về nó. Ba loại quỹ lệ phí đủ điều kiện là Điều lệ điều kiện đơn giản lệ phí: Trong trường hợp này, quyền sở hữu, thường được gọi là quyền sở hữu, sẽ không chuyển từ người này sang người khác cho đến khi một điều kiện cụ thể được đáp ứng.

• Lệ phí điều kiện đơn giản sau: Hình thức bất động sản này là tình huống mà người nhận tài trợ có thể đòi lại tài sản nếu một điều kiện nào đó không được đáp ứng sau khi chủ quyền đã được thông qua cho chủ sở hữu tiếp theo. Quyền đòi lại tài sản được gọi là quyền quyền trở lại . Lệ phí có thể xác định được một cách đơn giản:

  • Trong trường hợp này, quyền sở hữu vẫn giữ chủ sở hữu mới với điều kiện sở hữu. Đời sống

  • Đời sống trao quyền sở hữu và quyền sở hữu tài sản hạn chế đối với một người trong suốt cuộc đời của người nhận hoặc cuộc sống của người khác. Sự khác biệt chính giữa bất động sản và bất động sản là tài sản thế chấp bất động sản không có giới hạn về thời gian và bất động sản. Hai loại tài sản của cuộc sống là Bất động sản thông thường:

  • Bất động sản thông thường là di sản, trong đó khoảng thời gian của lợi tức bất động sản là suốt đời của người tiếp nhận di sản. Di sản bất hợp pháp:

Các từ tiếng Pháp "pur autre vie" có nghĩa là "cho một cuộc sống khác. "Trái ngược với một di sản thông thường, chiều dài của tài sản sinh hoạt trong trường hợp này là suốt đời của một bên thứ ba chứ không phải là người thực sự nhận được di sản.

Một số tiểu bang có cái gọi là bất động sản hợp pháp, là các thuộc tính của cuộc sống dưới hình thức này hay dạng khác được tạo ra theo luật của tiểu bang. Bạn cần phải kiểm tra xem liệu tiểu bang của bạn đã áp dụng bất kỳ quyền nào trong số những quyền này và tìm hiểu chi tiết về cách họ làm việc. Các mô tả chung về bốn ví dụ phổ biến của những tài sản này là

• Tài sản của cộng đồng, , quyền của vợ / chồng, cho phép anh ta hay một nửa quan tâm tới bất động sản được mua trong hôn nhân.

• Curtesy, là quyền của chồng đối với một phần bất động sản thuộc sở hữu của vợ - sau khi cô ấy chết và thậm chí nếu cô ấy để nó cho người khác theo ý muốn của mình.

Dower, là quyền của một người vợ đối với một phần bất động sản do chồng cô sở hữu - sau khi anh ta chết và thậm chí nếu anh ta để lại cho người khác theo ý muốn của mình. Homestead,

• cấp cho gia đình một mức độ bảo vệ nhất định từ các chủ nợ trong suốt cuộc đời của chủ sở hữu. Tài sản thuê

• Tài sản thuê được coi là bất động sản trong bất động sản bởi vì họ cho một số quyền cho người thuê, chẳng hạn như quyền sở hữu độc quyền và sử dụng toàn bộ hoặc một phần tài sản, trong khi chủ sở hữu giữ lại một số quyền, chẳng hạn như quyền sở hữu, quyền thu tiền thuê và quyền bán tài sản. Tuy nhiên, với tư cách bất động sản, bạn cần phải nhớ hai điều khoản và họ quan tâm đến những gì:

• Mức lợi tức cho thuê hoặc lợi tức

• là lợi ích của người thuê nhà đối với bất động sản. Hãy nhớ rằng, người thuê giữ các quyền được chỉ định bởi hợp đồng cho thuê. Lãi suất cho thuê

hoặc bất động sản là lợi ích của chủ sở hữu hoặc chủ nhà trong bất động sản. Hãy nhớ rằng, chủ nhà giữ phí hoặc quyền sở hữu tài sản.