Bạn nên biết những gì về ảnh hưởng môi trường của việc xây dựng phát triển cho giấy phép bất động sản Kỳ thi - núm vú

Kỳ Thi Giấy phép Bất động sản sẽ mong đợi bạn có lương tâm về môi trường. Nhiều dự án phát triển đất, mọi thứ từ việc xây dựng một ngôi nhà cho đến một trung tâm mua sắm lớn hoặc phân chia nhiều khu, ảnh hưởng đến môi trường. Các tác động thường tỷ lệ thuận với quy mô dự án, nhưng một dự án nhỏ có thể có tác động lớn nếu xây dựng trên đất nhạy cảm với môi trường, chẳng hạn như một ngôi nhà đơn được xây dựng gần một vùng đất ngập nước.

Báo cáo tác động môi trường

Các luật về kiểm tra tác động môi trường của dự án được đề xuất khác nhau giữa các tiểu bang. Nếu các vấn đề về môi trường là một phần của kỳ thi tiểu bang của bạn, hãy kiểm tra các quy tắc và quy định cụ thể chi phối việc đánh giá hoặc ảnh hưởng nghiên cứu các vấn đề môi trường liên quan đến một dự án phát triển đề xuất.

Báo cáo tác động môi trường kiểm tra tác động môi trường mà dự án phát triển có thể có đối với môi trường. Tùy thuộc vào yêu cầu của nhà nước, tuyên bố như vậy có thể nhìn vào mọi thứ từ số lượng xe hơi sẽ được đưa lên đường đến cuộc sống động vật mà sẽ bị xáo trộn. Nghiên cứu xem xét cả tác động của dự án khi nó được hoàn thành và tác động của nó khi nó đang được xây dựng.

Một báo cáo về tác động môi trường hoặc nghiên cứu đôi khi đòi hỏi phải đưa ra và kiểm tra các phương án khác. Ví dụ: nhà phát triển có thể được yêu cầu kiểm tra các đường vào khác nhau vào phân khu mới và sau đó giải thích lý do chọn một trong những cách tốt nhất. Nghiên cứu cũng thường đòi hỏi một cuộc thảo luận về các biện pháp giảm nhẹ. Các biện pháp giảm nhẹ là những việc có thể được làm để giảm thiểu hoặc loại bỏ tác động môi trường của dự án.

Các chuyên gia trong lĩnh vực môi trường chuẩn bị các tuyên bố hoặc nghiên cứu này. Các cơ quan chính phủ và cơ quan chính có thể được mời tham gia bình luận về nghiên cứu. Những nghiên cứu này có thể tốn kém và mất nhiều thời gian tùy thuộc vào sự phức tạp của dự án.

Đánh giá môi trường

Khi một người tham gia vào giao dịch bất động sản nghi ngờ có vật liệu độc hại trên một mảnh tài sản, thì các chuyên gia môi trường hoặc các nhà khoa học có thể tiến hành đánh giá môi trường.Đánh giá môi trường có bốn giai đoạn:

Giai đoạn 1:

• Đánh giá môi trường giai đoạn 1 chủ yếu là rà soát các hồ sơ liên quan đến tài sản đang được đề cập. Các hồ sơ được xem xét tập trung vào bất kỳ khiếu nại về môi trường, vi phạm, giấy phép đặc biệt hoặc tài liệu khác có thể cho thấy sự hiện diện hiện tại hoặc trước đây của vật liệu độc hại môi trường. Giai đoạn này cũng bao gồm một kiểm tra thị giác của tài sản. Đánh giá môi trường giai đoạn 1 thường được thực hiện trước khi người mua một tài sản công nghiệp hoặc thương mại và thường là yêu cầu của người cho vay thế chấp trước khi phê duyệt một khoản vay.

  Giai đoạn 2:

• Đánh giá môi trường giai đoạn 2 liên quan đến thực sự kiểm tra và lấy mẫu để xác nhận sự hiện diện của bất kỳ vật liệu nguy hại môi trường hoặc nhiễm bẩn nào. Giai đoạn 3:

• Đánh giá môi trường giai đoạn 3 được thực hiện sau khi xác nhận sự nhiễm bẩn trên tài sản. Đánh giá giai đoạn 3 xem xét mức độ nguy hiểm và xây dựng một kế hoạch khắc phục điều kiện. Việc khắc phục được thực hiện như là kết quả của giai đoạn này và có thể bao gồm việc loại bỏ vật liệu bị ô nhiễm và phục hồi tài sản. Giai đoạn 4:

• Đánh giá môi trường giai đoạn 4 là xây dựng kế hoạch quản lý khu vực bị ô nhiễm. Đôi khi ô nhiễm có thể quá lớn hoặc mở rộng để được loại bỏ, và Giai đoạn 4 thiết lập một kế hoạch quản lý cụ thể để chứa và quản lý các trang web để không ảnh hưởng đến tài sản xung quanh.