Video: Hậu quả của phân lô bán đất nền nông nghiệp | CAFELAND 2025
Xử lý hợp đồng có nghĩa là chấm dứt hợp đồng bằng một trong những cách thích hợp. Các điều khoản phổ biến nhất và cách thức để một hợp đồng được giải thể được liệt kê ở đây theo thứ tự chữ cái (sau khi thực hiện, bởi vì nó là phổ biến nhất):
-
Hiệu suất: Hiệu suất là cách lý tưởng để kết thúc một hợp đồng, bởi vì tất cả các bên đã hoàn thành nghĩa vụ của mình. "Thời gian là bản chất" là một cụm từ đôi khi được sử dụng trong các hợp đồng có nghĩa là vi phạm hợp đồng xảy ra nếu một nghĩa vụ không được hoàn thành trong khung thời gian quy định trong hợp đồng.
-
Chuyển nhượng và uỷ thác: Một người nào khác nắm giữ hoặc được giao nhiệm vụ của một của các bên trong hợp đồng. các nghĩa vụ được gọi là người được chuyển nhượng. Nói rằng bạn là một người xây dựng đồng ý xây dựng một ngôi nhà. Bạn không thể làm công việc, nhưng bạn chỉ định hợp đồng cho một người xây dựng khác xây nhà theo các điều khoản tương tự đã được đồng ý.
Ví dụ này khác với phái đoàn , nơi mà bạn chỉ cần thuê một người xây dựng khác để làm việc cho bạn để xây dựng một ngôi nhà. Trong một bài tập, trách nhiệm và nghĩa vụ của bạn được chuyển giao. Trong một phái đoàn, bạn vẫn phải chịu trách nhiệm chính.
-
Cái chết: Nếu bạn chết, bạn chắc chắn không phải thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là người khác sẽ không phải làm những gì bạn đồng ý làm. Ví dụ: bất động sản của bạn có thể được yêu cầu phải tiếp tục mua một căn nhà mà bạn ký hợp đồng mua trước khi chết.
-
Trong trường hợp không thể thực hiện hợp đồng hợp pháp, thì khả năng thực hiện công việc có thể được tuyên bố là không thể. Giả sử bạn thuê một người xây dựng để xây dựng một bổ sung vào nhà của bạn, và sau khi bạn ký hợp đồng, bạn tìm ra thị trấn sẽ không cho phép bạn xây dựng bổ sung. Tại thời điểm này, bạn không còn phải làm việc với hợp đồng. Thỏa thuận chung:
-
Trong trường hợp này, cả hai bên trong hợp đồng đồng ý hủy bỏ nó. Họ có thể đồng ý không có hình phạt cho một trong hai bên, hoặc họ đồng ý với một số trao đổi tiền để trả cho bất kỳ thiệt hại hoặc mất mát cho một hoặc của các bên. Novation:
-
Novation là một tình huống trong đó một hợp đồng mới với các điều khoản khác nhau sẽ thay thế một hợp đồng cũ.Hợp đồng mới có thể là giữa các bên hoặc giữa một trong các bên của hợp đồng gốc và một bên mới. Viết một hợp đồng mới khi chỉ có những thay đổi nhỏ không phải là hành động thông thường. Mỗi bên thường chỉ là những chữ cái đầu và những thay đổi nhỏ để biểu thị sự chấp nhận của họ. Novation được dành riêng cho những thay đổi lớn hoặc nghiêm trọng hơn.
Hoạt động của luật pháp:
-
Loại tình huống này có thể liên quan đến một số vấn đề pháp lý phát sinh hủy hợp đồng. Ví dụ một hợp đồng được thực hiện trên cơ sở gian lận sẽ bị hủy bỏ khi phát hiện gian lận. Thực hiện một phần:
-
Thực hiện hợp đồng để thực hiện một phần đề cập đến sự chấp nhận của một bên do công việc không đầy đủ của bên kia và thỏa thuận rằng công việc không đầy đủ sẽ tạo thành việc hoàn thành các điều khoản của hợp đồng. Huỷ bỏ:
-
Việc hủy bỏ hợp đồng đôi khi được gọi là hủy bỏ đơn phương. Việc rút lui là khi một bên quyết định không thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng và xem tình hình sẽ như thể hợp đồng chưa bao giờ tồn tại. Một bên trong hợp đồng đôi khi sử dụng quyền huỷ bỏ khi bên kia dường như không hoàn thành nghĩa vụ của mình. Chẳng hạn, họa sĩ không bao giờ xuất hiện để vẽ ngôi nhà của bạn có thể khiến bạn hủy bỏ hợp đồng.
Hiệu suất đáng kể:
-
Khi công việc theo hợp đồng gần như hoàn thành, việc thực hiện đáng kể việc xả hợp đồng có thể theo đúng thứ tự. Trong những trường hợp này, một bên có thể buộc thanh toán từ phía bên kia. Nói ví dụ, bạn hợp đồng để xây dựng một bổ sung vào nhà của bạn. Người xây dựng hoàn thành 95 phần trăm công việc nhưng bạn vẫn nợ anh một phần ba số tiền đã thỏa thuận. Bạn từ chối thanh toán cho đến khi 5 phần trăm cuối cùng của công việc hoàn tất. Người xây dựng có thể kiện bạn thanh toán dựa trên cơ sở hoạt động đáng kể.
Tòa có thể cho phép bạn giữ một khoản tiền nhỏ để hoàn thành công việc (không phải là 33 phần trăm). Người xây dựng nhận phần lớn thanh toán của anh ta và nghĩa vụ của anh đối với bạn được tuyên bố qua.
