Bạn nên biết điều gì về cái chết và chuyển nhượng tài sản cho việc kiểm tra giấy phép bất động sản

Bạn có thể tự hỏi tại sao chủ đề của ý định và chuyển quyền sở hữu tài sản sau khi chết là một chủ đề mà Người kiểm tra Giấy phép Bất động sản muốn bạn biết điều gì đó trong khoảng. Sau khi tất cả, wills và bất động sản là đối tượng tốt hơn còn lại để các luật sư và tòa án, phải không?

Mặc dù điều này đúng, nhưng các đại lý bất động sản thường được gọi đến để giúp bán một tài sản còn sót lại trong bất động sản của ai đó. Tính quen thuộc với một số thuật ngữ và các vấn đề có thể phát sinh là rất quan trọng. Các câu hỏi thi tập trung vào các thông tin rất cơ bản về di chúc của luật di chúc hoặc kế thừa, và chứng thực di chúc.

là tài liệu xác định tài sản thực của người chết (bất động sản và quyền đi cùng với tài sản cá nhân) các mặt hàng không gắn liền với bất động sản) sẽ được phân phối sau khi chết. Người được dự thảo sẽ được gọi là người làm chứng . Cho đến khi chết, người lập di chúc có thể xử lý tài sản ngay cả khi nó đã được đề cập trong di chúc.

Chỉ có hiệu lực sau khi chết. Bất cứ ai nhận được quyền sở hữu bất động sản thông qua một di chúc được biết đến như là một devisee

; món quà của bất động sản được gọi là đưa ra. Việc bổ sung hoặc thay đổi một điều khoản hiện tại do người đã viết sẽ là mã số . Khi người nào chết nếu không có di chúc

(ruột già),

người đó có thể vẫn có người thừa kế, hoặc những người có quyền thừa kế tài sản từ di sản. Một người chết với ý chí đã chết người đã kết hôn . hoặc đôi khi là

luật về sự xuống dốc và phân phối

bao gồm việc phân phối tài sản của bất động sản khi người quá cố không có ý chí. Vợ chồng, con cái và có thể họ hàng khác được hưởng một phần tài sản của di sản do mối quan hệ của họ với người quá cố. Nếu kỳ thi tiểu bang yêu cầu bạn phải biết về chủ thể của sự mất mát tài sản không tự nguyện, hãy kiểm tra các luật về xuất thân trong tiểu bang của bạn. Nếu nhà nước của bạn đặc biệt muốn bạn biết điều gì đó về các luật về nguồn gốc, chắc chắn rằng bạn ít nhất cũng hiểu được những điều cơ bản của những người sẽ nhận được những gì từ bất động sản nếu không có ý chí. Khi người chết không có ý chí và không có người thừa kế, nhà nước có thể đòi bồi thường tài sản của các khu đất bằng một cái gì đó được gọi là escheat. Chứng quyền và bất động sản

Chứng quyền

là quá trình đảm bảo rằng di chúc là hợp pháp và hợp lệ, mong muốn của người chết được thực hiện và tài sản thực sự có trong di sản. Trong trường hợp người chết ruột, tòa xác định ai kế thừa tài sản của di sản dựa trên luật pháp gốc. Cả hai quá trình diễn ra tại tòa án của người thay thế, đôi khi được gọi là phiên tòa chứng thực di chúc

.

Sự tương tự có thể giúp bạn nhớ tên tòa án của người đại diện là của một người mẹ đại diện, người chỉ đơn giản là người đứng đó đối với người mẹ thực sự. Tòa án của người thay thế có nghĩa là tòa án thay thế cho người đã qua đời. Trong thủ tục chứng thực di chúc, tòa án chỉ định một người thực hiện di sản để thực hiện việc phân phối tài sản thực tế. Người thực hiện thường có tên trong di chúc. Luật pháp của từng tiểu bang điều chỉnh thủ tục chứng thực di chúc. Nói chung, chứng thực di chúc xảy ra tại quận hạt nơi người đã chết đã sống và có thể xảy ra ở quận hạt mà họ sở hữu tài sản nếu khác với quận hạt.