Mục lục:
- Tổng mức thuê
- Thuê đất
- Một số hợp đồng thuê cho một công ty quyền tìm kiếm và trích xuất dầu và khí từ tài sản của ai đó. Người thuê nhà thường phải trả phí cho việc thuê và sau đó người sở hữu tài sản thuê trả thêm tiền theo số lượng khí đốt hoặc dầu bị lấy đi.
- Thuê
- A
Video: Thủ Tục Mua Bán Sang Tên Nhà Đất, Tất Tần Tật Từ A Đến Z 2025
Mặc dù các loại hợp đồng cho thuê khác nhau có những đặc điểm chung và có cùng yêu cầu pháp lý, Người kiểm tra Giấy phép Bất động sản sẽ mong đợi bạn biết các mục đích khác nhau mà họ phục vụ. Các câu hỏi thi có thể tập trung vào các đặc điểm chính của các hợp đồng cho thuê khác nhau và có thể sử dụng các nghiên cứu tình huống ngắn để hỏi về các loại hợp đồng sử dụng trong những trường hợp nhất định.
Tổng mức thuê
Thuê tổng hợp là nơi người thuê trả tiền thuê tương tự mỗi tháng, và chủ nhà trả toàn bộ chi phí của tòa nhà, chẳng hạn như bảo dưỡng và thuế. Chủ nhà cũng có thể trả một số hoặc tất cả các tiện ích, nhưng trong một số hợp đồng cho thuê tổng hợp, người thuê nhà có thể trả tiền cho các tiện ích của mình. Hợp đồng thuê căn hộ điển hình là một hợp đồng thuê mướn.
Thuê đất
thuê đất hoặc thuê đất là hợp đồng thuê nơi có người thuê một mảnh đất trống rỗng xây dựng một tòa nhà trên đó. Những hợp đồng thuê này có xu hướng dài hạn và thường vượt quá 50 năm hoặc lâu hơn. Thời hạn cho thuê này cho phép người thuê nhà thời gian để làm cho đầu tư của mình trong tòa nhà đáng giá. Trong hợp đồng thuê đất, người thuê nhà sở hữu tòa nhà và chủ nhà sở hữu đất.
Cho thuê tài sản dầu khí
Một số hợp đồng thuê cho một công ty quyền tìm kiếm và trích xuất dầu và khí từ tài sản của ai đó. Người thuê nhà thường phải trả phí cho việc thuê và sau đó người sở hữu tài sản thuê trả thêm tiền theo số lượng khí đốt hoặc dầu bị lấy đi.
Thuê thuần
Thuê
thuê ròng là nơi người thuê trả các chi phí xây dựng trên tiền thuê căn bản. Cho dù người thuê trả tất cả hoặc một số chi phí có thể thương lượng được. Một khoản cho thuê thường yêu cầu người thuê phải trả tất cả các khoản chi phí như thuế, các tiện ích, bảo trì và bảo hiểm. Thuê ròng ròng hoặc thuê ròng thường được sử dụng trong việc thuê không gian thương mại. Bạn có thể muốn kiểm tra xem
thuê mướn đôi (hay thuê ròng ròng ) là phổ biến ở khu vực của bạn. Ở một số thị trường, người thuê nhà nộp thuế và duy trì hoặc thuế và các tiện ích nhưng không phải tất cả các chi phí khác. Tỷ lệ cho thuê
phần trăm thuê thường có mức phí thuê tối thiểu hàng tháng cộng với một phần trăm tổng doanh thu thu được.Sự sắp xếp này đôi khi được sử dụng trong hợp đồng thuê với các cửa hàng bán lẻ, và tỷ lệ phần trăm dựa trên tổng doanh thu. Phần trăm cho thuê có thể là một khoản tiền thuê ròng hoặc thuê ròng, có nghĩa là người thuê không phải trả một phần hay toàn bộ chi phí xây dựng. Cho thuê sở hữu
A
hợp đồng thuê độc quyền là hợp đồng thuê được trao cho "chủ sở hữu" của một căn hộ hợp tác xã. Chủ sở hữu không thực sự sở hữu căn hộ mà là cổ phần trong công ty sở hữu tòa nhà. Anh ta nhận được một hợp đồng thuê riêng cho phép anh ta chiếm được căn hộ.
