Quy định về xây dựng nhà ở Bạn nên Biết về Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản - núm vú

Bạn nghĩ rằng nó lấy gạch và gỗ và móng tay và xi măng để xây dựng một ngôi nhà, phải không? Nó có, nhưng kỳ thi Giấy phép Bất động sản sẽ mong bạn biết về giấy tờ liên quan. Xây dựng nhà ở, nhà ở (nhà ở và căn hộ) và không phải là nhà ở (khá nhiều thứ khác) giống nhau, được quy định ở hầu hết các vùng của đất nước. Các quy định được đưa ra nhằm cung cấp cho an toàn và, trong những năm gần đây, xây dựng năng lượng hiệu quả hơn.

xây dựng mã là một quy định cung cấp các tiêu chuẩn tối thiểu liên quan đến vật liệu xây dựng, điện, hệ thống ống nước và an toàn và thực tiễn và các hạng mục tiết kiệm năng lượng như cách điện. Mã số xây dựng được thông qua và quản lý ở cấp địa phương (làng, thị xã, thành phố, và quận). Tại một số tiểu bang, chính phủ tiểu bang thông qua một bộ luật về xây dựng và sau đó yêu cầu mỗi chính quyền địa phương sử dụng mã đó hoặc nghiêm khắc hơn. Bạn cần phải tìm hiểu xem liệu tiểu bang của bạn có quy định trên toàn tiểu bang và cách áp dụng cho các đô thị địa phương. Ở những tiểu bang có thỏa thuận mà chính quyền địa phương có thể áp dụng một bộ luật xây dựng chặt chẽ hơn, vấn đề này là một câu hỏi ưa thích về kỳ thi bất động sản.

Làm thế nào để xây nhà đó

Mặc dù quá trình này có thể khác nhau ở một nơi đối với người khác, bạn thường làm theo các bước sau để xây dựng một ngôi nhà:

Bản thảo kế hoạch.

Các kế hoạch là bản vẽ chi tiết của tòa nhà thường được chuẩn bị và hoàn thiện bởi kiến ​​trúc sư có giấy phép hoặc kỹ sư chuyên nghiệp mà bạn thuê. Chúng thường bao gồm

1. thông số kỹ thuật hoặc thông số

   cung cấp chi tiết bằng văn bản về các tính năng nhất định.

   Nộp đơn.
   Bạn gửi kế hoạch cùng với đơn đăng ký tới cơ quan chính phủ thích hợp, thường là ủy viên tòa nhà hoặc phòng kiểm soát hoặc cơ quan thực thi mã.

2. Xem lại kế hoạch.

   Các nhân viên bộ phận xây dựng xem lại kế hoạch của bạn để đảm bảo rằng họ tuân thủ tất cả các quy định và quy định của đô thị.

3. Cấp giấy phép xây dựng.

   Bộ phận xây dựng sau đó cấp cho bạn giấy phép xây dựng, và bây giờ bạn có thể chính thức bắt đầu xây dựng.

4. Tiến hành kiểm tra.

   Một quan chức từ sở xây dựng kiểm tra dự án của bạn tại nhiều điểm khác nhau trong quá trình thi công. Một số mặt hàng tiêu biểu được kiểm tra bao gồm nền móng, khung, cách điện, và công trình điện và hệ thống ống nước.

5. Kiểm tra cuối cùng.

   Một quan chức xây dựng kiểm tra dự án khi xây dựng xong.

6. Cấp giấy chứng nhận cư ngụ.

   Khi bộ phận xây dựng hài lòng rằng bạn đã hoàn thành dự án phù hợp với kế hoạch của bạn và tất cả các quy tắc và quy định thích hợp, nó cấp cho bạn giấy chứng nhận

7. giấy chứng nhận quyền sử dụng, thường được gọi là > C của O, là bằng chứng quan trọng mà bạn đã hoàn thành đúng dự án. Khi xây dựng có liên quan đến sửa đổi nhà ở, một giấy chứng nhận hoàn thành có thể được cấp tại một số đô thị. Vứt một bữa tiệc. Các quy định xây dựng nhà nước cụ thể Hầu hết các bang có các quy định về phát triển. Một số bang có nhiều hơn những bang khác. Để chuẩn bị cho kỳ thi, bạn sẽ phải săn tìm một chút ở nhà để tìm hiểu về các quy định phát triển của tiểu bang.

8. Tìm ra các cơ quan nhà nước đóng vai trò gì trong việc kiểm soát sự phát triển, những luật lệ quan trọng và những vấn đề nào giải quyết, có thể là đủ; tuy nhiên, nếu bạn phải tham dự một khóa học prelicensing, đặc biệt chú ý đến các cơ quan nhà nước và pháp luật họ giải quyết. Nếu bạn không phải tham gia một khóa học, chỉ cần nghiên cứu các tài liệu nhà nước cung cấp cho bạn để chuẩn bị cho kỳ thi.

Những vấn đề phát triển có thể mà tiểu bang của bạn có thể giải quyết bao gồm những điều sau đây.

Đường giao thông của bang:

Tìm xem ai sẽ kiểm soát xem bạn có được phép đưa đường lái xe mới ra khỏi đường quốc lộ hay không. Thông thường nó sẽ là bộ phận nhà nước của bạn giao thông hoặc đường cao tốc.

Mối quan tâm về lửa và điện:

• Nhà nước của bạn có thể có một cơ quan hoặc bộ phận đặc biệt liên quan đến các quy định về các vấn đề về an toàn và điện. Vấn đề môi trường:

• Một số tiểu bang đã thông qua các quy định đòi hỏi phải xem xét các vấn đề môi trường trong việc phát triển đất đai. Mặc dù được thông qua bởi nhà nước, họ có thể được quản lý ở cấp địa phương. Bảo tồn lịch sử:

• Bảo tồn lịch sử khu vực là một yếu tố khác mà các tiểu bang đã thông qua các quy định nhưng ủy quyền quản lý hoặc áp dụng nghiêm ngặt hơn cho các đô thị địa phương.