Video: Nguyên nhân khiến bất động sản tăng giá? Tại sao bất động sản tăng giá ? 2025
Phân tích EVA có hai biến thể. Phiên bản đơn giản của phân tích EVA được gọi là EVA dựa trên vốn chủ sở hữu và bạn có thể sử dụng thông tin mà bạn tạo ra với QuickBooks để thực hiện loại phân tích EVA này. Hãy gạt đi một vài câu nói về tài chính - một báo cáo thu nhập đơn giản và bảng cân đối đơn giản. Hai báo cáo tài chính này cung cấp nhiều - và có thể hầu hết các thông tin bạn cần để thực hiện phân tích EVA cho doanh nghiệp của bạn. Trên thực tế, hãy tiếp tục và giả sử rằng hai báo cáo tài chính này mô tả doanh nghiệp của bạn.
Doanh thu bán hàng
| Ít: Chi phí hàng bán | 30, 000 |
| Lợi nhuận gộp | 120 đô la Mỹ |
| 5, 000 | Tiền thuê |
| 50, 000 | Vật tư |
| 5, 000 | Tổng chi phí hoạt động |
| 60, 000 | Thu nhập hoạt động |
| 60, 000 | Chi phí lãi |
| (10, 000) | Thu nhập ròng |
| 50 000 | |
| $ 50, 000 | Tài sản hiện tại |
| Tiền mặt | |
| $ 25, 000 | > Tài sản cố định (lưới) |
| 270, 000 | Tổng tài sản |
| $ 320, 000 | Trách nhiệm |
| Các khoản phải trả | 20 000 |
| Khoản vay phải trả | 100.000 < Vốn chủ sở hữu |
| S. Nelson, vốn | |
| 200, 000 | Tổng nợ và vốn chủ sở hữu |
| $ 320, 000 |
|
| Về cơ bản, EVA bao gồm khoản | |
| phí | cho vốn mà bạn đã đầu tư vào kinh doanh. Để biết liệu bạn thực sự kiếm tiền, bạn phải trừ khoản phí này từ thu nhập ròng của bạn. |
| Số tiền EVA dương cho thấy doanh nghiệp của bạn thực sự tạo ra lợi nhuận kinh tế; Nói cách khác, số tiền EVA dương cho thấy rằng ngay cả khi công ty của bạn trả lương cho nhân viên, lãi cho người cho vay, và trả lại cho cổ đông, một số tiền còn sót lại. Khoản tiền còn sót lại này là lợi nhuận kinh tế | . |
Từ dữ liệu ví dụ, hãy tính toán từng khoản trong số này bằng cách sử dụng các bước sau: Tính khoản phí vốn. Để minh họa, giả sử rằng bạn kiếm được 20% lợi tức trên số tiền mà bạn đã đầu tư vào kinh doanh được mô tả. Để tính EVA trong tình huống này, sử dụng công thức sau:
phí vốn = 20% @@ ts $ 200, 000 (của vốn chủ sở hữu) Kết quả của công thức này là phí vốn là 40.000 đô la.Đó là khoản tiền phải trả cho cổ đông. (Đối với một doanh nghiệp nhỏ do một doanh nhân sở hữu và điều hành, cổ đông là chủ sở hữu / doanh nghiệp)
Trừ khoản phí vốn từ thu nhập ròng.
Thu nhập ròng bằng 50.000 đô la Úc. Để tính EVA, sử dụng công thức sau:
-
thu nhập ròng (50.000 đô la) - phí vốn ($ 40.000) = EVA
Kết quả - $ 10, 000 - bằng EVA.
Do đó, bằng cách sử dụng dữ liệu từ ví dụ kinh doanh và giả định chi phí vốn 20%, doanh nghiệp này mang lại lợi nhuận kinh tế. Sau khi thanh toán từng cổ phần của từng cổ đông, công ty cũng có số tiền còn lại - lợi nhuận kinh tế - là 10 000 USD.
