Các quy tắc quảng cáo phân biệt đối xử Bạn nên biết cho kỳ thi cấp phép bất động sản - những nồng độ

Quảng cáo phân biệt là bị cấm. Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản sẽ mong bạn có thể áp dụng quy tắc này. Mặc dù quảng cáo phân biệt là dễ hiểu, nhưng có thể hơi khó hiểu khi áp dụng. Sự phân biệt rõ ràng và phân biệt rõ ràng là, ví dụ: "Căn hộ cho thuê, người gốc La tinh không được chào đón. "

Giả sử bạn đặt một quảng cáo trong một tờ báo ngoại ô cho một phân khu nhà ở mới bao gồm một bức tranh của một số gia đình da trắng ngồi xung quanh sân sau nướng.

Quảng cáo như vậy cũng được xem là phân biệt đối xử, bởi vì quảng cáo có thể được coi là chỉ chào đón người da trắng đến sự phát triển. Điều ngược lại cũng có thể được xem là phân biệt đối xử. Ví dụ: quảng cáo chỉ hiển thị người gốc La tinh ở sân sau có thể được xem như là một nỗ lực để chỉ đạo nhóm sắc tộc đó đến khu vực lân cận đó.

HUD đã ban hành hướng dẫn phải tuân theo trong quảng cáo bất động sản. Những hướng dẫn này bao gồm các lĩnh vực chính của sự phân biệt có thể xảy ra:

• Quảng cáo sử dụng một số từ, cụm từ, hình ảnh, hoặc các hình ảnh minh hoạ khác có tính phân biệt.

• Sử dụng một số loại phương tiện truyền thông như một phương tiện phân biệt đối xử. Ví dụ: quảng cáo trên phương tiện truyền thông chỉ có sẵn đối với các nhóm mục tiêu (lớp được bảo vệ) hoặc có thể không nhìn thấy được bởi các nhóm như tờ báo địa phương được đọc bởi một nhóm sắc tộc người da trắng.

HUD cung cấp thông tin khá cụ thể về ngôn ngữ nào và không được chấp nhận trong quảng cáo bất động sản. Đối với mục đích thi cử và cho các ứng dụng trong thế giới thực, hãy nhớ rằng việc sử dụng một số từ hoặc cụm từ nhất định bị cấm ngay cả khi ý định của bạn không phân biệt. Danh mục của ngôn ngữ bị cấm với một số ví dụ bao gồm:

• Các từ khóa, từ ngữ hoặc cụm từ có chủ đề: Những từ ngữ bị cấm này có thể mang tính chất tinh tế hơn hoặc mang tính khu vực. Không thể sử dụng cụm từ rõ ràng như "khu phố tích hợp". Những từ như "độc quyền", mặc dù tinh tế hơn, có thể truyền tải thông điệp độc quyền về chủng tộc hoặc độc quyền về sắc tộc và do đó cần tránh.

• Màu sắc: Không được phép sử dụng các từ mô tả màu sắc liên quan đến chủng tộc hoặc sắc tộc. Ví dụ: "Trắng" hoặc "Đen. "

• Tình trạng gia đình: Từ" tình trạng gia đình "nói chung là sự hiện diện hay vắng mặt của trẻ em trong gia đình. Mặc dù tình trạng hôn nhân không phải là một lớp học liên bang được bảo vệ, các nguyên tắc của HUD cấm quảng cáo mà tuyên bố hoặc ngụ ý "cặp vợ chồng chỉ" hoặc ngôn ngữ tương tự khác.

• Handicap: "Tài sản không phù hợp với người tàn tật" hoặc bất kỳ ngôn ngữ nào cho thấy sự loại trừ như vậy là bị cấm. Các từ ghép như "Chung cư dành cho người tàn tật" đều có thể chấp nhận được.

• Nguồn gốc quốc gia: Việc sử dụng các từ mô tả nguồn gốc quốc gia như Ý, Mexico, v.v … bị cấm.

• Chủng tộc: Không được phép sử dụng các từ mô tả về chủng tộc, chẳng hạn như người châu Á hoặc người da trắng, được phép.

• Tôn giáo: Những từ mô tả các tôn giáo, như Công giáo, Kitô giáo, không theo Kitô giáo, và như vậy, đều bị cấm.

• Giới tính hoặc giới tính: Loại này có xu hướng là vấn đề nhiều hơn với nhà cho thuê. Các từ về sở thích về giới bị cấm. Ngoại lệ được thực hiện cho những người muốn chia sẻ một căn hộ hoặc nhà với bạn cùng phòng của cùng một giới tính. Vì vậy, bạn có thể quảng cáo cho một bạn cùng phòng nữ để chia sẻ căn hộ, nhưng bạn không thể quảng cáo chỉ cho một người thuê nam cho một căn hộ cho thuê trong căn hộ chung cư mà bạn sở hữu.

Ngoài ra, bạn cũng có thể bị cấm bất kỳ ảnh, bản vẽ hoặc biểu tượng nào có thể đề cập đến bất kỳ loại nào trên đây - ví dụ: hiển thị bức tranh của một nhà thờ bên cạnh ngôi nhà mà bạn đang quảng cáo để bán. Việc mô tả vị trí bằng cách sử dụng tài liệu tham khảo có khả năng tiềm ẩn, chẳng hạn như "gần nhà thờ Công giáo", bị cấm.

Cũng phải tránh tham khảo đến một cơ chế phân biệt đối xử đã biết. Vì vậy, bạn sẽ không quảng cáo một ngôi nhà để bán "gần Câu lạc bộ XYZ Country" khi câu lạc bộ country được phân biệt đối xử trong chính sách thành viên.

Ngôn ngữ, hình ảnh, biểu tượng và ngôn ngữ bị cấm bị coi là phân biệt theo giá trị mặt của chúng, hoặc khi chúng xuất hiện, có nghĩa là những ý định tốt không được tính. Hơn nữa, không thể sử dụng ngôn ngữ phân biệt để miêu tả người mua hoặc người mua sở thích, khu phố, hoặc chính căn nhà. Vì vậy, "Xây dựng Cơ đốc nhân tốt" cũng xấu và cũng bị cấm như "Căn hộ cho thuê: Chỉ cần Kitô hữu áp dụng. "

Tránh sử dụng các điều khoản chào đón và bao gồm, chẳng hạn như quảng cáo nêu rõ các nhóm cụ thể được chào đón. Việc sử dụng biểu tượng nhà ở công bằng của HUD và những từ có hiệu lực mà các hướng dẫn nhà ở công bằng áp dụng là những cách thích hợp để nói rằng tất cả các nhóm đều được hoan nghênh mua hoặc thuê.

Một yếu tố khác mà HUD nêu ra trong hướng dẫn của nó là sử dụng các từ ngữ đã bị mất ý nghĩa tôn giáo hoặc sự loại trừ ban đầu. Ví dụ: một quảng cáo được đặt trong tháng 12 với "Cho mình một món quà Giáng sinh với một ngôi nhà mới" sẽ không bị cấm.