Hành vi Hạn chế về Thẩm định Giấy phép Bất động sản - núm vú

Bạn sẽ cần phải biết các loại giấy phép hành nghề bất động sản. Hạn ngạch là giới hạn về việc sử dụng tài sản của bạn có trong tài sản của bạn và được đặt bởi người khác. Trên thực tế, nó được gọi cụ thể là hạn chế sử dụng đất tư nhân . Hạn chế giấy phép được coi là hợp đồng riêng, bởi vì không ai ép buộc bạn phải mua bất động sản nào đó và nếu bạn mua nó, bạn tự nguyện đồng ý tuân theo những hạn chế đó. Hạn chế cho phép cũng được gọi là

các điều khoản, điều kiện và hạn chế (CCRs), hoặc đôi khi các điều khoản hạn chế .

Bạn không thể làm gì được?

Hạn chế giấy phép giới hạn những gì bạn có thể làm với tài sản của bạn. Ví dụ, một giới hạn cho phép có thể giới hạn bạn xây dựng một ngôi nhà chỉ trong một phong cách kiến ​​trúc nhất định hoặc không cho phép bạn xây dựng một căn nhà nhỏ hơn một kích thước nhất định.

Hạn chế cho phép có thể giới hạn hầu hết mọi thứ bạn có thể muốn làm với tài sản của mình. Giới hạn duy nhất về sự hạn chế là nó không thể là một cái gì đó bất hợp pháp. Ví dụ, một hạn chế nói rằng bạn không thể bán tài sản cho thành viên của một nhóm dân tộc hay tôn giáo đặc biệt nào đó là bất hợp pháp và do đó không hợp lệ vì nó vi phạm luật nhà ở công bằng.

Đôi khi một giới hạn về việc làm và luật công cộng bao gồm cùng một vấn đề nhưng có mức độ hạn chế khác nhau. Trong trường hợp đó, áp dụng hạn chế hoặc giới hạn của cả hai. Phân vùng địa phương có thể yêu cầu tối thiểu một mẫu Anh cho mỗi ngôi nhà mà bạn muốn xây dựng.

Hạn chế giấy phép chiến thắng, bởi vì nó hạn chế hơn. Mặc dù không phải lúc nào cũng như vậy, những hạn chế về việc làm thường hạn chế hơn so với luật pháp địa phương bởi vì chúng có thể được thiết kế để làm theo những điều mà luật pháp địa phương thường không làm; ví dụ, hạn chế màu sắc bạn có thể sơn nhà của bạn.

Ai nói bạn không thể làm điều đó?

Bất cứ ai cũng có thể đưa ra một giới hạn cho phép đối với tài sản của mình liên kết tất cả các chủ sở hữu tương lai.Thông thường, mặc dù, các giới hạn cho phép được đặt vào một nhóm các thuộc tính riêng lẻ đã được tạo ra như là một kết quả của một phân khu. Những hạn chế được đặt trong hành động của người tạo phân khu khi mỗi tài sản được bán.

Các thuật ngữ hạn

được sử dụng để chỉ một tập hợp các hạn chế áp dụng cho toàn bộ

phân khu, là một mảnh bất động sản lớn được chia thành các thuộc tính nhỏ hơn để được xây dựng và bán riêng lẻ. Các điều khoản hạn chế bao gồm tất cả các thuộc tính trong phân khu. Mọi chủ sở hữu bất động sản đều có quyền yêu cầu thực thi một giới hạn hành động thông qua tòa án. Vì vậy, nếu bạn vẽ nhà màu tím của bạn, khi một giao ước hạn chế cấm sử dụng màu đó, bất kỳ người hàng xóm nào cũng có thể tìm lệnh để buộc bạn sơn nhà của bạn một màu không bị hạn chế. Tuy nhiên, nếu hàng xóm của bạn bỏ qua công việc sơn mới của bạn trong một thời gian nhất định, họ có thể mất quyền đưa bạn ra tòa. Luật pháp của quốc gia nơi có tài sản này điều chỉnh khung thời gian mà sau đó bạn có thể mất quyền tìm kiếm việc áp dụng một giới hạn cho việc làm. Việc mất quyền phát sinh từ việc không sử dụng nó được gọi là laches.