Sự nghiệp Cơ hội sau khi bạn vượt qua bài kiểm tra giấy phép bất động sản - núm vú

Đại lý bất động sản có thể làm việc tại một số địa điểm sau khi vượt qua Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản. Trong một số trường hợp đào tạo bất động sản có thể cung cấp nền tảng tốt cho các công việc mà không cần giấy phép bất động sản.

Môi giới độc lập và các thương hiệu quốc gia

Đại đa số các đại lý bất động sản được thuê làm nhân viên bán hàng làm việc cho các công ty môi giới độc lập. Một nhà môi giới độc lập có thể có nhiều hơn một văn phòng và được liên kết với một hệ thống danh sách nhiều người, cho phép các công ty môi giới chia sẻ thông tin về bất động sản đang bán. Nhiều công ty môi giới độc lập đã chọn liên kết với các thương hiệu quốc gia.

Tất nhiên, bạn chắc chắn cần một giấy phép bất động sản để làm việc tại một môi giới.

Tổng công ty (trong và ngoài thế giới bất động sản)

Mục đích duy nhất của một số công ty là mua tài sản và sau đó cho thuê. Đây là những công ty đầu tư bất động sản hoạt động cho chính họ. Họ có thể xây dựng trên và sau đó giữ tài sản của họ hoặc mua tài sản với cấu trúc hiện có. Các công ty này có thể cần người để xác định vị trí tài sản để đầu tư, hoặc họ có thể cần quản lý tài sản.

Miễn là bạn đang làm việc cho công ty và quản lý tài sản mà nó sở hữu, bạn có thể không cần giấy phép hợp pháp để thực hiện tác phẩm; tuy nhiên, bạn cần phải tìm ra xem liệu các quy định của tiểu bang của bạn yêu cầu giấy phép trong những trường hợp đó. Mặt khác, nếu công ty cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản cho người khác hoặc công ty, thì cần phải có giấy phép.

Ngoài ra, các tập đoàn lớn, đặc biệt là những công ty có nhu cầu về không gian hoặc địa điểm, đôi khi thuê nhân viên bất động sản tại nhà. Những công việc này có thể bao gồm thuê văn phòng hoặc không gian bán lẻ cho công ty hoặc mua đất để định vị các cơ sở của công ty.

Tùy thuộc vào công ty, bạn có thể thấy mình đang thuê văn phòng cho một hoạt động của công ty mới, mua một mảnh tài sản để định vị một trạm xăng hoặc nhà hàng thức ăn nhanh hoặc đàm phán với ai đó để thuê dầu / khí.Mặc dù đào tạo bất động sản là nền tảng tốt cho những công việc này, một giấy phép bất động sản nhiều hơn khả năng là không cần thiết từ góc độ pháp lý, nhưng có thể được mong muốn như là một bằng cấp việc làm.

Kinh doanh với người xây dựng

Khi bạn làm việc với người xây dựng, công việc của bạn có thể từ việc tìm kiếm đất cho người xây dựng để xây dựng để bán nhà hoặc các tòa nhà khác mà người xây dựng có thể xây dựng. Sự khác biệt chính xác định xem bạn có cần giấy phép khi làm việc với người xây dựng hay không là bạn đang làm việc cho một người xây dựng như một nhân viên, trong trường hợp đó bạn có nhiều khả năng không cần giấy phép.

Bạn rất cần giấy phép khi làm việc cho một hoặc nhiều nhà xây dựng với mức phí như là một nhà thầu độc lập.

Khi làm việc với người xây dựng, bạn có thể thấy mình hoạt động như một nhân viên bán hàng tại chỗ. Bạn có thể dành rất nhiều thời gian tại công trường xây dựng, cho thấy những ngôi nhà mới hoặc làm việc với họ khi họ chọn thiết kế và các tính năng đặc biệt hoặc các lựa chọn cho ngôi nhà mới mà người xây dựng sẽ xây dựng cho họ.

Chính phủ

Chính quyền địa phương, hạt và chính phủ liên bang thường thuê người làm dịch vụ bất động sản. Thông thường, các chính phủ lớn tuyển dụng nhân viên để duy trì hồ sơ, bán tài sản dư thừa, mua tài sản cho các mục đích khác nhau, và có được easements. Là một nhân viên chính phủ, rất có thể bạn sẽ không phải xin giấy phép bất động sản.

Con người làm việc trực tiếp bởi một chủ sở hữu để xử lý các giao dịch bất động sản của họ thường được miễn trừ các yêu cầu về giấy phép, giống như bạn sẽ làm nếu bạn bán nhà riêng của bạn. Trong trường hợp này chủ lao động là chính phủ. Ở một số tiểu bang có một sự miễn trừ cụ thể trong luật cấp phép cho nhân viên chính phủ làm công việc bất động sản như là một phần công việc của họ.

Lưu ý rằng các công việc của chính phủ đối với bất động sản khá chuyên biệt và không phổ biến rộng rãi.

Đánh giá bất động sản

Đánh giá là lĩnh vực có liên quan đến nhưng khác với nghề nghiệp môi giới bất động sản. Mặc dù kiến ​​thức bạn có được trong các môn học và kinh nghiệm làm môi giới hoặc nhân viên bán hàng rất hữu ích trong việc thẩm định, một giấy phép riêng biệt và giáo dục được yêu cầu để trở thành một thẩm định viên. Công việc của người định giá là ước tính giá trị của một mảnh bất động sản trong nhiều trường hợp.

Phần lớn các cuộc thẩm định được thực hiện cho mục đích cho vay thế chấp. Các nhà cho vay thuê thẩm định viên để ước lượng các giá trị của tài sản làm cơ sở cho các khoản vay mà các nhà cho vay mở rộng cho người mua.

Kiểm tra đây để biết thêm thông tin về lĩnh vực sự nghiệp thẩm định.

Kiểm tra tại nhà

Nhiều người mua có nhà mà họ đang xem xét thanh tra bởi các thanh tra nhà trước khi mua chúng. Mặc dù bạn không cần giấy phép bất động sản để làm một kiểm tra viên tại nhà, nhưng một số tiểu bang lại cho phép cấp phép cho các thanh tra nhà. Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về lĩnh vực nghề nghiệp này tại trang web Hiệp hội Các nhà Thanh tra Nhà Quốc gia.