Thoả thuận đại lý mà bạn nên biết về bài kiểm tra giấy phép bất động sản - núm vú

Bạn cần phải biết một vài chi tiết cụ thể về hợp đồng đại lý cho Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản. Chỉ cần nhớ rằng một thỏa thuận đại lý, ký kết bởi một đại lý bất động sản và một khách hàng, thiết lập đại lý như là đại diện của khách hàng.

Các thỏa thuận niêm yết

A thỏa thuận niêm yết nằm giữa đại lý và người bán bất động sản. Ở đây, từ đại lý đề cập đến người có danh sách đó, và trong tất cả các trường hợp đó là nhà môi giới chính. Một nhân viên bán hàng làm việc cho nhà môi giới đó có thể phải chịu trách nhiệm về việc niêm yết, và nó có thể được gọi là danh sách của nhân viên bán hàng nhưng trên thực tế đại lý mà người bán đang thuê là người môi giới chính.

độc quyền bán thỏa thuận niêm yết yêu cầu bồi thường cho người môi giới bất kể ai bán tài sản, người môi giới hoặc chủ sở hữu tài sản. Thỏa thuận này là một hợp đồng song phương vì cả hai bên đều trao đổi lời hứa và có thể buộc phải hành động - đại lý có thể bị bắt buộc phải làm nhiệm vụ của mình và người bán có thể buộc phải trả một khoản hoa hồng.

Loại hợp đồng niêm yết này thường yêu cầu các cam kết cụ thể từ cả hai bên,

cũng được coi là hợp đồng rõ ràng, có nghĩa là các lời hứa đã được nói và đồng ý (hoặc nhiều hơn có thể đã được đưa ra bằng văn bản). Thỏa thuận đại lý

là một trong đó một khoản phí phải trả cho người môi giới chỉ khi người môi giới bán tài sản. Nếu chủ sở hữu bán tài sản, người môi giới không nợ gì. Hợp đồng này là đơn phương bởi vì không có gì là nợ trừ khi các nhà môi giới sản xuất một người mua.

Loại hợp đồng niêm yết này trở thành thỏa thuận song phương khi nhà môi giới tạo ra một người mua bởi vì tại thời điểm đó cả hai bên có nghĩa vụ phải được thực hiện và có thể được thi hành. Loại hợp đồng này thường được thể hiện bởi vì hợp đồng niêm yết có chứa các chi tiết mà cả hai bên đồng ý.

Trong một thỏa thuận niêm yết

, một chủ sở hữu đồng ý thanh toán phí cho bất kỳ nhà môi giới nào tạo ra người mua thành công. Một danh sách mở là một hợp đồng đơn phương bởi vì chỉ có một bên (người bán) có nghĩa vụ phải hành động nếu và khi một đại lý tạo ra một người mua. Danh sách mở có thể được thể hiện nếu, ví dụ, người bán quảng cáo nhà của mình để bán và các tiểu bang rằng ông sẽ làm việc với các công ty môi giới. Các thoả thuận đại lý của người mua

Thoả thuận đại lý người mua

được hình thành giữa đại lý và người muốn mua bất động sản. Thỏa thuận đại lý độc quyền

• yêu cầu người mua trả đại lý cho dù đại lý có tìm thấy người mua ngôi nhà mà người mua mua hay không. Nếu người mua định vị một bất động sản và mua trực tiếp từ người bán không sử dụng đại lý, người mua vẫn nợ chủ nhân của mình một khoản phí. Thỏa thuận này là song phương trong hai bên trao đổi hứa hẹn, và nó thể hiện bởi vì những lời hứa được tuyên bố. Với thỏa thuận đại lý

• người mua đại lý độc quyền, người mua chỉ có nghĩa vụ trả tiền đại lý nếu đại lý tạo ra tài sản mà người mua mua. Đó là một thỏa thuận đơn phương bởi vì không có gì là nợ trừ khi đại lý của người mua sản xuất một tài sản cho người mua. Nó thường được thể hiện bởi vì những lời hứa được thực hiện được nêu ra, thường là bằng văn bản. Trong hợp đồng đại lý

• người mua mở, người mua nói rằng họ sẽ trả bất kỳ đại lý nào tìm thấy anh ta tài sản. Đó là một thỏa thuận đơn phương bởi vì chỉ có một bên có nghĩa vụ phải hành động và có thể được thể hiện nếu các đại lý được thông báo theo cách nào đó mà người mua đang tìm kiếm một tài sản và sẵn sàng trả cho một đại lý tìm thấy người đó.