Video: Hồ sơ thủ tục pháp lý khi đi mua nhà | CAFELAND 2025
Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản có thể hỏi bạn một vài câu hỏi về trao đổi. Bạn không phải luôn luôn phải trả tiền mặt cho một miếng tài sản đầu tư. Bạn có thể giao dịch, giống như bạn đã làm với thẻ bóng chày (tốt, không khá). Trong những trường hợp nhất định, chính phủ cho phép bạn trao đổi một mảnh tài sản cho người khác.
Các giao dịch này được gọi là 1031 trao đổi, sau phần luật pháp chi phối hoặc trao đổi hoãn thuế, vì một trong những lợi thế là việc hoãn thuế lợi tức. Bạn không cần phải quá kỹ thuật về những gì cần nhớ về trao đổi, nhưng dưới đây là một số sự kiện và điều khoản bạn cần phải nhớ cho kỳ thi.
Để đủ điều kiện trao đổi, hai thuộc tính phải là giống như loại theo các định nghĩa của IRS, và chúng phải là tài sản đầu tư. Thời hạn:
Một số trao đổi có thời hạn trong thời gian đó phải hoàn thành. Khởi động:
Nếu tài sản được trao đổi và không có giá trị như nhau, ngay cả khi một trong những tài sản đã tăng giá trị, thì thuế lợi tức thu được được hoãn, nhưng cuối cùng phải được thanh toán khi tài sản được bán. Nếu tài sản không bằng nhau về giá trị, tiền mặt hoặc tài sản cá nhân đôi khi được bao gồm trong thỏa thuận. Khoản tiền này được gọi là boot . Người nhận nó nợ thuế trên giỏ hàng.
