Những điều bạn nên biết về Kết thúc hợp đồng Mối quan hệ đối với bài kiểm tra giấy phép bất động sản

Mối quan hệ với cơ quan bất động sản có thể kết thúc bằng nhiều cách khác nhau và bạn nên làm quen với những điều này đối với Bài kiểm tra Giấy phép Bất động sản. Tùy thuộc vào lý do chấm dứt, các trường hợp cụ thể, và những gì được thương lượng, người môi giới có thể hoặc có thể không được hưởng bồi thường.

Bạn cũng cần nhớ rằng nhiệm vụ bảo mật của ủy thác vẫn tồn tại khi kết thúc mối quan hệ với đại lý. Một nhà môi giới có thể không tiết lộ thông tin nhận được từ khách hàng ngay cả khi khách hàng đó không còn là khách hàng của nhà môi giới. Dưới đây là một số cách mối quan hệ đại lý có thể kết thúc:

• Hoàn thành các điều khoản của một thỏa thuận: Cách chấm dứt mối quan hệ đôi khi bị lãng quên. Mối quan hệ kết thúc khi bạn làm những gì bạn đồng ý làm. Rõ ràng, đại lý nhận được thanh toán trong tình huống này.

• Hết thời hạn thỏa thuận đại lý: Các mối quan hệ giữa các cơ quan có xu hướng được viết trong khoảng thời gian giới hạn, với sáu tháng là điển hình. Nếu thoả thuận hết hạn và không bán hàng nào được hoàn thành, mối quan hệ đại lý sẽ không có khoản thanh toán cho người môi giới.

• Tiêu huỷ tài sản: Nếu tài sản bị phá hủy bởi thiên tai hoặc thiên tai khác, chẳng hạn như hỏa hoạn, lũ lụt, lốc xoáy, vân vân, tài sản bán không còn tồn tại ở dạng ban đầu, vì vậy thỏa thuận kết thúc. Không trả hoa hồng. Và có, chủ sở hữu có thể liên hệ với căn nhà đã bị hủy hoại và bán đất trống để bán.

• Lấy tài sản qua thủ tục tố tụng tên miền xuất sắc (lên án): Vì tài sản không thuộc về người bán nữa không phải do lỗi của chính mình, không nợ hoa hồng.

• Phá sản: Việc nộp đơn phá sản bởi một trong hai bên (hiệu trưởng hoặc đại lý) có thể chấm dứt mối quan hệ đại lý. Không chắc chắn rằng một khoản hoa hồng là nợ.

• Hợp đồng giữa hai bên: Cả hai bên đều đồng ý chấm dứt quan hệ đại lý trước khi thỏa thuận được thỏa mãn. Nói cách khác, không có chuyển giao tài sản diễn ra. Kết thúc như thế này có thể dẫn đến một khoản thanh toán cho người môi giới của người bán đối với những thứ như chi phí quảng cáo.

• Tử vong hoặc tuyên bố không đủ năng lực: Khi một trong hai bên bị chết hoặc bị tuyên bố là không đủ năng lực, mối quan hệ giữa cơ quan đã kết thúc và không phải trả hoa hồng, nhưng một nhà môi giới có thể tìm cách thu thập một số chi phí như quảng cáo từ di sản.

• Từ bỏ hoặc thu hồi: Từ bỏ và thu hồi cho thấy mong muốn của một bên nhưng không phải là người kia để chấm dứt mối quan hệ với đại lý.Sự cho phép để kết thúc mối quan hệ theo cách này khác nhau giữa các tiểu bang. Các thuật ngữ kỹ thuật cho phương pháp chấm dứt mối quan hệ này là từ bỏ bởi tác nhân chính là và hủy bỏ. Tùy theo trường hợp, một bên có thể thu được tiền từ bên kia.

Thông tin về các mối quan hệ kết thúc đại lý là khá chung chung. Nhưng bạn chắc chắn cần phải kiểm tra xem liệu bất kỳ phương pháp nào trong số những phương pháp này được phép trong tiểu bang của bạn hoặc nếu các cách khác để chấm dứt mối quan hệ đại lý là chấp nhận được.